住房抵押贷款10万元的利息费用
住房抵押贷款10万元的利息费用取决于贷款期限、贷款利率以及还款方式。假设贷款期限为30年，贷款利率为4.5%，采用等额本息还款方式，则总利息费用为：
总利息费用 = 本金 x 利率 x 贷款期限 x (1 - (1 + 利率)^(-贷款期限))
= 100,000 x 0.045 x 30 x (1 - (1 + 0.045)^(-30))
= 135,632.75元
多久还清住房抵押贷款划算
多久还清住房抵押贷款划算取决于个人的财务状况和目标。一般来说，以下两种还款方式比较划算：
等额本金还款方式
等额本金还款方式是指每月归还的本金数额相等，而利息数额随着本金的减少而减少。这种还款方式的前期利息支出较高，但可以更快地偿还贷款本金，因此利息总额较低。
提前还款
提前还款是指在每月还款额的基础上，每月额外偿还一部分贷款本金。这种还款方式可以缩短贷款期限，节省利息支出。
是否提前还款需要考虑以下因素：
剩余贷款本金：剩余贷款本金越少，提前还款的必要性就越低。
资金流动性：提前还款会占用手中的资金，需要确保资金流动性充足。
投资收益率：如果投资收益率高于贷款利率，则将资金用于投资可能更加划算。
税收优惠：一些情况下，提前还款可以享受额外的税收优惠。
总的来说，提前还款并不是适合所有人的最佳选择。建议根据自身财务状况和目标，咨询专业人士以获取最佳建议。
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