住房贷款月供计算
住房贷款的月供，是指借款人每月偿还贷款本息的金额。计算月供需要使用以下公式：
月供 = [贷款本金 (年利率 / 12) (1 + 年利率 / 12)^（贷款期限 12）] / [(1 + 年利率 / 12)^（贷款期限 12）- 1]
住房贷款100万30年计算月供示例
假设借款人申请了100万元住房贷款，贷款期限为30年（360个月），年利率为5%。
月供 = [1,000,000 (0.05 / 12) (1 + 0.05 / 12)^(360)] / [(1 + 0.05 / 12)^(360) - 1]
月供 = 5,221.83元
月供计算的几个关键点
贷款本金：指借款人从银行借贷的金额。
年利率：指贷款的年化利率，通常以百分比表示。
贷款期限：指贷款合同约定的偿还期限，通常以年或月表示。
月供计算公式中，分母中的表达式称为"年金终值因子"，它表示在一定年利率和贷款期限下，每月偿还相同金额本息的总价值。
影响月供的其他因素
除了贷款本金、年利率和贷款期限外，以下因素也会影响月供：
贷款类型（固定利率贷款或浮动利率贷款）
首付比例
贷款费用（例如贷款手续费、评估费等）
在实际计算月供时，借款人可以通过使用在线计算器或咨询银行工作人员来获得准确的结果。
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