住房贷款100万30年要还多少钱？
假设贷款本金为100万元，贷款期限为30年，年利率为5.0%，那么每个月需要偿还的本金和利息为：
每月还款额 = 本金 月利率 (1 + 月利率)^n / ((1 + 月利率)^n - 1)
其中，本金为100万元，月利率为5.0%除以12，即0.05除以12，n为贷款期限30年乘以12，即360。
将以上数值代入公式可得：
每月还款额 = 1000000 0.0042 / ((1 + 0.0042)^360 - 1)
= 5,502.73元
因此，贷款30年总共需要偿还：5,502.73元 360 = 1,981,000.8元
一年期利率影响解析
一年期利率对住房贷款的还款额影响很大。如果一年期利率上升，意味着贷款的利息也会上升，从而导致每月还款额的增加。反之，如果一年期利率下降，意味着贷款的利息也会下降，从而导致每月还款额的减少。
以住房贷款100万元30年为例，如果一年期利率从5.0%上升到5.5%，那么每月还款额将增加到5,597.41元，贷款30年总共需要偿还的金额将增加到2,015,245.6元。
因此，在申请住房贷款时，借款人需要充分考虑一年期利率对还款额的影响，并根据自己的财务状况选择合适的贷款利率。
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