住房贷款100万5年利息计算方法
计算住房贷款利息时，需要了解以下因素：贷款金额、贷款年限、贷款利率。本例中，贷款金额为100万，贷款年限为5年。
贷款利率
贷款利率分为两种：浮动利率和固定利率。浮动利率会随着市场利率的变化而变化，固定利率则在贷款期限内保持不变。本例中，假设贷款利率为4.5%（年利率）。
计算公式
计算住房贷款利息的公式为：利息 = 贷款金额 × 利率 × 贷款年限
详细计算过程
将贷款金额、利率和贷款年限代入公式中，得：利息 = 1,000,000 × 0.045 × 5 = 225,000
因此，住房贷款100万5年期的利息为225,000元。
月供计算
除了总利息外，还可以计算出每月贷款金额（月供）。月供的计算公式为：月供 = [贷款金额 × 利率 × (1 + 利率)贷款年限 × 12] / [(1 + 利率)贷款年限 × 12 - 1]
本例中，月供计算如下：
将贷款金额、利率和贷款年限代入公式中，得：月供 = [1,000,000 × 0.045 × (1 + 0.045)5 × 12] / [(1 + 0.045)5 × 12 - 1] = 20,826.16元
因此，每月贷款金额为20,826.16元。
注意事项
在计算住房贷款利息时，还需要注意以下事项：
贷款利率可能因贷款机构、贷款类型和借款人的信用状况而异。
在某些情况下，贷款机构可能会收取额外费用或手续费，这些费用不包括在利息计算中。
提前还款可能会产生罚息，应在计算利息时考虑这一点。
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