住房贷款利率与利息计算
住房贷款利率是对借款人在贷款期限内借贷金额所支付的利息率。利率通常以年利率表示，即每年利息与贷款金额的比率。
影响利率的因素
住房贷款利率受多种因素影响，包括：
贷款期限：较长的贷款期限通常导致较高的利率。
贷款金额：较高的贷款金额通常导致较高的利率。
信用评分：信用评分较高的借款人往往能获得较低的利率。
抵押品类型：不同抵押品类型（如普通房贷或次级抵押贷款）的利率可能不同。
计算利息
住房贷款利息的计算公式如下：
利息 = 贷款金额 × 利率 × 时间
其中：
利息：一年内应支付的利息
贷款金额：借款本金
利率：年利率
时间：1 年
利率表
以下是常见的住房贷款利率表：
| 贷款期限 | 利率范围 |
|---|---|
| 30 年 | 3.5% - 6.5% |
| 20 年 | 3.0% - 6.0% |
| 15 年 | 2.5% - 5.5% |
示例计算
假设您贷款 100 万元，贷款期限为 30 年，利率为 4%，则一年内应支付的利息为：
利息 = 1,000,000 × 4% × 1 = 40,000 元
因此，住房贷款 100 万元，贷款期限为 30 年，利率为 4%，一年内应支付的利息为 40,000 元。
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