住房贷款20万二十年利息是多少钱？最省本金还款法

住房贷款20万二十年利息是多少钱？

住房贷款20万，采用等额本息还款方式，贷款期限为20年，按当前市场平均贷款利率3.5%计算，总利息约为31.2万元。其中：每月还款额：￥1521.20总还款额：￥364680.00

最省本金还款法

若想最省本金，可以选择等额本金还款法。等额本金还款法是指贷款人每月偿还等额本金及剩余贷款的利息。随着本金的不断减少，每月利息支出也会随之减少。与等额本息还款法相比，等额本金还款法前期还款压力较大，但总利息支出更少。

等额本金还款法 VS 等额本息还款法

以贷款20万，贷款期限20年为例，两种还款法的对比如下：

还款方式	每月还款额（元）	总利息（元）	总还款额（元）
等额本息	1521.20	312600	364680
等额本金	1762.97（前120个月）1410.85（后120个月）	275760	355760

从表格中可以看出，等额本金还款法虽然前期还款压力较大，但总利息支出比等额本息还款法少3.68万元，总还款额也少8920元。因此，若经济条件允许，建议选择等额本金还款法，以节省利息支出。

温馨提示

在选择还款方式时，需要综合考虑自己的经济状况和承受能力。若经济能力较强，可以选择等额本金还款法，节省利息支出。若经济能力有限，则可以选择等额本息还款法，减轻前期还款压力。此外，在贷款过程中，还应注意以下事项：

评估自身还款能力，合理选择贷款额度和还款期限。

了解不同贷款利率和还款方式，选择最适合自己的方案。

按时足额偿还贷款，避免逾期造成不良信用记录。

妥善保管贷款合同和相关文件，必要时可向银行咨询贷款业务相关事宜。

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