住房贷款30万30年，每月应还的还款额计算公式如下：
M = P r ((1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1))
其中：
M 为每月还款额
P 为贷款本金，30万元
r 为每月利率，年利率除以12
n 为还款期数，30年 12 = 360个月
假设年利率为5%，则每月利率为 5% / 12 = 0.004167。
将上述值代入公式中：
M = 300000 0.004167 ((1 + 0.004167)^360 / ((1 + 0.004167)^360 - 1))
计算结果为：M ≈ 1,754.27元
因此，住房贷款30万30年，每月应还的还款额约为1,754.27元。
影响住房贷款每月还款额的主要因素包括：
贷款本金：贷款金额越大，每月还款额越高。
借款期限：贷款期限越长，每月还款额越低。
利率：利率越高，每月还款额越高。
需要注意的是，上述公式仅适用于等额本息还款方式。对于其他还款方式，计算方法会有所不同。借款人应咨询贷款机构，了解具体还款方式及还款额。
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