住房贷款 30 万还 30 年利息究竟要多少钱？
住房贷款是个人或家庭为购买住房而向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。贷款期限一般较长，通常为 10-30 年。借款人需要按期偿还贷款本金和利息。
利息计算
贷款利息的计算方法为：利息 = 本金 × 利率 × 贷款期限。其中，本金为借款金额，利率为银行或金融机构收取的借款费用，贷款期限为贷款年限。
计算实例
以贷款金额 30 万元、贷款期限 30 年、年利率 5% 为例，计算贷款利息：
table
年份
还款本金（元）
剩余本金（元）
利息（元）
根据上述计算，贷款金额 30 万元、贷款期限 30 年、年利率 5% 的住房贷款，总利息支出约为 225,000 元。
影响因素
住房贷款利息支出受到以下因素的影响：
- 贷款金额：贷款金额越大，利息支出越多。
- 贷款期限：贷款期限越长，利息支出越多。
- 利率：利率越高，利息支出越多。
- 还款方式：等额本息还款方式下，利息支出较多，而等额本金还款方式下，利息支出较少。
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