住房贷款50万30年月供多少钱？
第一步：计算月利率
年利率 / 12 = 月利率
假设年利率为 4.9%，则月利率为 4.9% / 12 = 0.4083%。
计算月供
第二步：计算分母
分母 = (1 + 月利率)^ 还款月数 - 1
30 年总还款月数为 30 12 = 360，则分母为 (1 + 0.4083%)^360 - 1 = 215.4543。
计算分子
第三步：计算分子
分子 = 贷款本金 月利率
分子为 50万 0.4083% = 2041.5。
计算月供
第四步：计算月供
月供 = 分子 / 分母
月供为 2041.5 / 215.4543 = 2466.44 元。
还款方式分析
住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种：
等额本息
等额本息每期还款额固定。前期利息较多，本金较少；后期本金较多，利息较少。这种还款方式初期还款压力较小，但总利息支出较高。
等额本金
等额本金每期还款本金固定，利息逐期递减。这种还款方式前期还款压力较大，但总利息支出较低。
对于 50 万 30 年的住房贷款，等额本息和等额本金的月供和总利息支出如下：
| 还款方式 | 月供 | 总利息支出 |
|---|---|---|
| 等额本息 | 2466.44 元 | 44.65 万元 |
| 等额本金 | 2922.52 元 | 37.44 万元 |
总体来看，等额本金的月供较高，但总利息支出较低；等额本息的月供较低，但总利息支出较高。借款人根据自身还款能力和财务状况选择适合自己的还款方式。
发表回复
评论列表（0条）