住房贷款利息专项附加扣除是什么意思

住房贷款利息专项附加扣除是什么意思？

住房贷款利息专项附加扣除是个人所得税项的扣除项目之一，指在纳税年度内为住房贷款支付的利息支出，在计算个人所得税时可以在应纳税所得额中扣除一定的金额。

扣除条件：

- 纳税人为个人；

- 贷款用于购买自住住房；

- 住房为纳税人及其配偶、子女实际居住的房屋；

- 贷款期限超过1年，并且是本人购买的第一套自住住房；

- 贷款已在房地产管理部门办理抵押登记手续。

扣除金额：

住房贷款利息专项附加扣除金额为纳税人全年住房贷款利息支出之和，最高不超过12000元。

扣除方式：

纳税人需在办理个人所得税汇算清缴时，提供住房贷款合同、利息支出凭证等材料，向税务机关申请扣除。

注意事项：

- 纳税人每月按期还贷，且利息支出符合上述扣除条件的，才能享受该项扣除。

- 住房贷款利息专项附加扣除与住房公积金贷款利息抵扣不可同时享受。

- 已享受住房贷款利息专项附加扣除的纳税人，不得再享受住房租金专项附加扣除。

- 纳税人出售住房获得收入时，应将已享受的住房贷款利息专项附加扣除金额计入应纳税所得额，补缴已减免的个人所得税。

政策意义：

住房贷款利息专项附加扣除政策有利于减轻购房者负担，刺激住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。此外，该项政策也有助于提升居民税收意识，促进税收公平。

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