住房贷款利息个人所得税专项附加扣除：全解，计算，办理指南

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除：全解

适用范围

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，是指在纳税人取得住房贷款并用于自有住房的期间内，按规定从其综合所得中扣除住房贷款利息支出。

扣除标准

按照国家相关规定，住房贷款利息个人所得税专项附加扣除标准如下：

首套住房：每月扣除利息限额为1200元，全年扣除限额为14400元。

二套住房：每月扣除利息限额为1000元，全年扣除限额为12000元。

计算方法

住房贷款利息扣除额的计算方式如下：

按月计算：当月已归还的住房贷款利息额不超过当月扣除限额的，全额扣除；超出部分不得扣除。

按年计算：全年已归还的住房贷款利息额不超过全年扣除限额的，全额扣除；超出部分不得扣除。

如果当月已归还的住房贷款利息额未扣除完，可将其计入下月的扣除额中，但不能跨年度扣除。

办理指南

符合条件的纳税人需在每年申报个人所得税时，向税务机关申报住房贷款利息专项附加扣除。申报材料包括：

住房贷款合同

贷款利息还款明细

个人所得税预扣税款证明

纳税人可通过以下方式申报：

电子税务局（网上办税服务厅）

税务机关办税服务厅

自然人电子申报所得税APP

注意事项

住房贷款利息扣除必须以自有住房为目的，用于其他用途的贷款利息不得扣除。

纳税人只允许对一套住房贷款利息进行扣除，不得多套并行扣除。

住房贷款利息扣除仅适用于个人所得税，不适用于其他税种。

若已享受过住房公积金贷款利息抵扣的，不能再享受个人所得税住房贷款利息扣除。

纳税人应及时提供准确完整的申报材料，以免影响扣除权益。

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