住房贷款个人所得税抵扣政策详解
住房贷款个人所得税抵扣政策是指纳税人在购房过程中产生的住房贷款利息支出，可以在个人所得税税前予以扣除。该政策旨在鼓励个人购房，减轻购房者的负担。
夫妻双方是否都可以抵扣住房贷款利息？
是的，根据现行政策，夫妻双方都可以抵扣住房贷款利息。但需要注意的是，只有首套房贷的利息支出可以抵扣，第二套及以上的住房贷款利息支出不可抵扣。
当年两套房贷如何抵扣？
当年购买了两套住房，其中一套为首套房，一套为第二套房，其住房贷款利息支出抵扣情况如下：
| 抵扣内容 | 扣除上限 |
| 首套房贷利息 | 100万元 |
| 第二套房贷利息 | 不得抵扣 |
例如：张先生和李女士在2023年购买了一套首套房，贷款金额100万元，年贷款利率4%，贷款期限30年。首年贷款利息支出为100万×4%=4万元。根据规定，张先生和李女士可以在2023年个人所得税申报时，分别抵扣2万元的首套房贷利息支出。
注意事项
住房贷款个人所得税抵扣需要满足以下条件：
纳税人必须是贷款人，且是自住住房。
住房贷款必须是用于购买新建商品房或二手房。
抵扣期限最长为贷款期限，但不得超过240个月（20年）。
抵扣金额每年以100万元为上限。
需要提醒的是，抵扣住房贷款利息时，需提供相关证明材料，如贷款合同、还款凭证等。纳税人可以在个人所得税年度申报时进行抵扣。
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