住房贷款计算器按期数计算
住房贷款计算器是一种有用的工具，可以帮助借款人估算每期还款额及贷款总成本。按期数计算是计算每月还款额最准确的方法。
按期数计算每月还款额
按期数计算每月还款额，需要以下信息：
贷款本金：贷款金额
年利率：贷款的年利率
期数：贷款的还款期数（以月为单位）
使用以下公式计算每月还款额（P）：
P = (r L) / (1 - (1 + r)^-N)
r = 月利率（年利率除以 12）
L = 贷款本金
N = 期数
快速计算每月还款额
以下是一些快速估算每月还款额的方法：
1% 法则：贷款本金的 1% 近似于每月还款额。例如，100,000 美元的贷款，每月还款额约为 1,000 美元。
28/36 法则：贷款本金乘以 28，再除以 36，近似于每月还款额。例如，100,000 美元的贷款，每月还款额约为 777.78 美元。
验证：使用住房贷款计算器验证快速计算的结果。
表格格式计算器
| 贷款本金 | 年利率 | 期数 | 月利率 | 每月还款额 |
|---|---|---|---|---|
| 100,000 美元 | 5% | 360 | 0.00417 | 536.82 美元 |
| 200,000 美元 | 4% | 240 | 0.00333 | 954.92 美元 |
| 300,000 美元 | 6% | 180 | 0.005 | 2,053.57 美元 |
按期数计算是计算住房贷款每月还款额最准确的方法。使用住房贷款计算器可以轻松计算还款额，以便在做出贷款决定之前进行明智的财务规划。
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