中国房贷借100万要还多少年？
以25年期为例，借款100万元人民币的房贷，每月等额本息还款的还款期限为25年，即300个月。月供计算公式如下:
月供 =（本金 × 利率 × （1 + 利率）^还款月数）/（（1 + 利率）^还款月数 - 1）
假设贷款利率为5%，则月供计算如下:
月供 =（1000000 × 0.05 × （1 + 0.05）^300）/（（1 + 0.05）^300 - 1）
= 5927.72元
分期还款的计算过程
房贷的还款方式通常采用等额本息还款法，即每月偿还的本金和利息之和相等。还款过程如下:
还款初期:
利息部分占比高，本金部分占比低。
每月还款的大部分资金用于支付利息，本金还款较少。
还款中期:
利息和本金部分占比逐渐接近。
每月还款中用于支付利息的资金逐渐减少，用于偿还本金的资金逐渐增加。
还款后期:
本金部分占比高，利息部分占比低。
每月还款的大部分资金用于偿还本金，利息还款较少。
总体而言，借款100万元人民币的房贷，按25年期计算，每月的月供为5927.72元，还款总额为1778416元，其中利息总额为778416元。
影响还款年限的因素
影响房贷还款年限的因素主要包括:
贷款金额: 贷款金额越大，还款年限越长。
贷款期限: 贷款期限越长，月供越低，但还款总额越。
贷款利率: 贷款利率越高，月供越高，但还款总额越多。
借款人可以根据自身财务状况，选择合适的贷款金额、贷款期限和贷款利率，以合理控制还款年限和还款压力。
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