丽水市公积金能贷多少钱怎么算？最详细详解

丽水市公积金能贷多少钱？最详细详解

丽水市公积金贷款金额受多种因素影响，其中包括申请人缴存公积金情况、贷款类型、住房类型等。以下是对丽水市公积金贷款额度计算方法的详细详解：

1. 缴存情况

申请人连续缴存公积金的时间长短会影响贷款额度。缴存时间越长，贷款额度越高。丽水市公积金管理中心规定：连续缴存时间满12个月至24个月可贷款额度为申请人月工资的10倍；连续缴存时间满24个月至36个月可贷款额度为申请人月工资的15倍；连续缴存时间满36个月可贷款额度为申请人月工资的20倍。

2. 贷款类型

丽水市公积金贷款分为两种类型：组合贷款和公积金纯贷款。对于组合贷款，公积金贷款额度最高可达80万元；对于公积金纯贷款，贷款额度最高可达50万元。

3. 住房类型

申请人购买的住房类型也会影响贷款额度。对于购买普通商品住房的申请人，贷款额度最高可达住房总价的80%；对于购买经济适用住房的申请人，贷款额度最高可达住房总价的70%。

4. 贷款额度计算方法

根据以上影响因素，丽水市公积金贷款额度计算方法如下：

公积金贷款额度 = 月工资 × 缴存时间系数 × 住房类型系数 × (组合贷款最高80万元/公积金纯贷款最高50万元)

例如：一位申请人月工资为8000元，连续缴存公积金时间为36个月，购买普通商品住房，申请组合贷款，则其公积金贷款额度计算如下：

公积金贷款额度 = 8000元 × 20 × 0.8 × 80万元 = 128万元

5. 其他注意事项

申请人还需具备一定的还款能力，丽水市公积金贷款月供不得超过申请人家庭月收入的50%。

丽水市公积金贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

公积金贷款可以用于购买新建住房、二手住房、翻建、大修和新建住房配套车位等用途。

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