中山住房公积金贷款额度如何计算

中山住房公积金贷款额度计算方式

住房公积金贷款额度是指申请人可以从住房公积金管理中心申请的贷款最高金额，中山住房公积金贷款额度计算方式如下：

一、基本公式

基本公式为：贷款额度 = 借款人月缴存额 × 月缴存年限 × 贷款计算系数

二、贷款计算系数

贷款计算系数根据借款人的年龄、缴存年限和贷款期限确定，具体如下：

|---|---|---|---|

| ≤35岁 | <10年 | ≤10年 | 15 |

| ≤35岁 | ≥10年 | ≤10年 | 20 |

| ≥35≤45岁 | <10年 | ≤10年 | 13 |

| ≥35≤45岁 | ≥10年 | ≤10年 | 18 |

| ≥45岁 | 无限制 | ≤10年 | 10 |

三、其他影响因素

除了基本公式和贷款计算系数外，以下因素也会影响中山住房公积金贷款额度：

- 贷款用途：首次购买自住住房、第二次购买自住住房或购买非自住住房的贷款额度不同。

- 贷款期限：贷款期限越长，可贷额度越高，但利率也更高。

- 借款人收入：借款人的收入水平也会影响贷款额度，一般情况下，收入越高，可贷额度越高。

四、计算示例

假设借款人张先生符合以下条件：

- 年龄：32岁

- 月缴存额：2000元

- 月缴存年限：12年

- 贷款期限：10年

根据公式，张先生的贷款额度计算如下：

贷款额度 = 2000元 × 12年 × 15 = 360000元

因此，张先生的中山住房公积金贷款额度为36万元。

五、注意事项

- 中山住房公积金贷款额度不能超过所购住房的总价。

- 借款人需要提供符合要求的抵押物或担保人。

- 贷款额度以实际审批结果为准，受中山住房公积金管理中心相关政策和规定影响。

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