一、中国银行首套个人住房贷款利率
中国银行首套个人住房贷款利率与首套房贷利率相同，截至2023年3月9日，中国银行首套个人住房贷款利率为4.90%。
二、影响中国银行首套个人住房贷款利率的因素
影响中国银行首套个人住房贷款利率的因素主要有以下几个方面：
1. 国家宏观经济形势
当经济形势良好，通胀率较低时，利率一般会较低；当经济形势不佳，通胀率较高时，利率一般会较高。这是因为，利率是中央银行为控制通胀、稳定经济增长而采取的一项重要手段。
2. 房地产市场情况
当房地产市场火爆，房价上涨较快时，利率一般会较高；当房地产市场低迷，房价下跌或稳定时，利率一般会较低。这是因为，利率也是政府调控房地产市场的重要手段之一。
3. 银行自身资金成本
银行发放贷款需要资金，这些资金的来源包括存款、债券发行等。当银行的资金成本较高时，其发放贷款的利率也会较高；当银行的资金成本较低时，其发放贷款的利率也会较低。
4. 银行的风险评估
银行在发放贷款时，会对借款人的信用风险进行评估。当借款人的信用风险较高时，利率一般会较高；当借款人的信用风险较低时，利率一般会较低。
5. 央行政策
央行是制定和实施货币政策的机构，其政策对利率有直接的影响。当央行实施宽松货币政策时，利率一般会较低；当央行实施紧缩货币政策时，利率一般会较高。
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