中国银行按揭贷款利率是多少？
中国银行按揭贷款利率是根据中国人民银行公布的贷款基准利率，结合银行自身的风险评估、经营成本等因素确定。具体利率水平因贷款种类、贷款期限、贷款人信用情况等因素而异。
最新利率政策解读
2023年1月5日，中国人民银行、中国银保监会联合发布《关于调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限的通知》，要求各商业银行为首套住房贷款利率提供不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点的优惠。
基准利率
此次利率调整以LPR为基础。LPR是贷款市场报价利率的简称，是由18家商业银行每月向全国银行间同业拆借中心提交的报价利率生成，反映了银行资金成本和风险溢价。
首套房利率
对于首套房贷款，银行可在此基础上再减20个基点，即首套房贷款利率不低于LPR减20个基点。
例如，2023年1月的1年期LPR为3.65%，首套房贷款利率最低可为3.65%-0.20%=3.45%。
二套房利率
对于二套房贷款，银行可自主决定利率水平，不受LPR减20个基点的限制。但受市场供求关系和风险评估等因素影响，二套房贷款利率一般高于首套房贷款利率。
利率影响因素
中国银行按揭贷款利率受多种因素影响，包括：
贷款基准利率
LPR
贷款种类（例如，商业性个人住房贷款、公积金贷款）
贷款期限
贷款人信用情况
银行风险评估
银行经营成本
市场供求关系
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