中国银行按揭房二次抵押贷款流程指南

二次抵押贷款是指在已抵押房屋的基础上，再次向银行申请贷款的一种方式。中国银行作为国内主要商业银行，为符合条件的客户提供按揭房二次抵押贷款服务。

申请条件

借款人具有完全民事行为能力，信用记录良好

房屋为借款人所有，已办理产权登记

首次按揭贷款已还款满一定期限，且剩余还款期限不低于5年

房屋满足中国银行二次抵押贷款要求，评估价值满足贷款额度要求

借款人具备稳定的收入来源和偿还能力

申请流程

1. 咨询：

前往中国银行网点或拨打客服电话咨询二次抵押贷款相关事宜，了解贷款额度、利率和所需资料。

2. 提交申请：

准备并提交贷款申请表、身份证、户口本、收入证明、房屋产权证明、首次按揭贷款合同等相关资料。

3. 审核：

中国银行对借款人资质、房屋情况进行审核，并评估房屋价值。

4. 审批：

经审核合格后，中国银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、利率和还款方式。

5. 签订合同：

借款人与中国银行签订二次抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

6. 放款：

贷款合同签订后，中国银行将贷款金额发放至借款人指定账户。

注意要点

二次抵押贷款额度通常低于首次按揭贷款额度。

二次抵押贷款利率一般高于首次按揭贷款利率。

借款人需保证按时偿还贷款，否则可能面临房屋被拍卖的风险。

二次抵押贷款可能增加家庭财务负担，借款人需谨慎申请。

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