中国银行房贷利率最近一次调整是在2023年2月24日。此次调整，首套房贷利率下调20个基点，二套房贷利率下调10个基点。调整后，中国银行个人住房贷款（不含公积金贷款）基准利率如下：
首套房贷款利率：4.30%
二套房贷款利率：4.80%
此次房贷利率调整主要基于以下因素：
经济下行压力加大。为提振经济增长，中国人民银行近期多次降息降准，降低社会融资成本。
房地产市场降温。受疫情和经济下行影响，房地产市场需求减弱，房价出现下跌趋势。
政府稳楼市政策出台。为稳定房地产市场，政府出台了一系列支持性政策，包括降低房贷利率。
此次房贷利率调整对房地产市场和经济整体将产生以下影响：
降低购房者的贷款成本，刺激购房需求。
提振房地产市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。
降低企业融资成本，促进投资和消费。
提振经济增长，稳定就业市场。
需要注意的是，房贷利率调整仅是影响房地产市场和经济整体的因素之一。其他因素，如经济发展状况、人口结构变化、政策环境等，也将对房地产市场和经济整体产生影响。
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