个人住房贷款的定义
个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的、用于购买、建造或翻新自住住房的贷款。它通常有以下特点：
贷款用途明确，仅限于购房、建房或翻新自住住房；
贷款期限较长，一般为10-30年；
贷款金额较高，通常占住房价值的70%-80%；
贷款利率相对稳定，与基准利率挂钩。
按揭贷款的定义
按揭贷款是个人住房贷款的一种，也是最常见的形式。它是一种抵押贷款，即借款人以所购买的住房作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款。如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权收回住房并出售以清偿债务。
个人住房贷款包含按揭贷款吗？
是的，个人住房贷款包含按揭贷款。按揭贷款是个人住房贷款中最常见的一种类型。其他类型的个人住房贷款还包括：
抵押贷款：与按揭贷款类似，但抵押品并非所购买的住房，而是借款人拥有的其他资产，如汽车或其他房产。
商业住房贷款：用于购买或建造用于商业用途的住房，如出租公寓或办公楼。
政府支持贷款：由政府或政府机构支持的贷款，通常利率较低，条件更为宽松。
按揭贷款和其他类型个人住房贷款的比较
| 特征 | 按揭贷款 | 其他类型个人住房贷款 |
|---|---|---|
| 抵押品 | 所购买的住房 | 其他资产或住房 |
| 利率 | 相对稳定，与基准利率挂钩 | 可能更高，取决于抵押品的价值 |
| 贷款期限 | 10-30年 | 可变 |
| 贷款用途 | 购买、建造或翻新自住住房 | 可用于商业用途或投资 |
| 政府支持 | 一般无 | 可能有政府支持，利率较低 |
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