个人住房贷款按月还款方式包括

个人住房贷款按月还款是一种常见的还款方式，贷款人在每个月内偿还一定金额的贷款本金和利息，直至贷款全部还清。个人住房贷款按月还款方式包括：

等额本息还款

等额本息还款法是一种等额偿还本息的还款方式。在等额本息还款模式下，每个月的还款额固定，每月偿还的本金逐渐增加，而利息逐渐减少。具体而言，每月还款额为：

$$每月还款额 = 贷款总额 × [年利率 ÷ (1 - (1 + 年利率)^(-贷款期限 × 12))]$$

等额本息还款方式的优点是还款压力稳定，每个月的还款额固定，便于理财规划。缺点是前期还款中利息所占比例较高，还款初期还款负担较重。

等额本金还款

等额本金还款法是一种等额偿还本金的还款方式。在等额本金还款模式下，每个月的还款额逐渐减少，因为本金逐月递减，但利息逐月减少幅度较小。具体而言，每月还款额为：

$$每月还款额 = 贷款本金余额 × 年利率 ÷ 12 + 贷款本金余额 ÷ 贷款期限$$

等额本金还款方式的优点是前期还款压力较大，但利息总额较低，后期还款压力较小。缺点是初期还款额较高，还款压力较大，需要较高的还款能力。

阶段性还款

阶段性还款法是一种分阶段调整还款额的还款方式。阶段性还款法一般分为固定期还款和气球贷还款。

固定期还款是指在还款期内，前几年还款额较低，后几年还款额较高。这种还款方式可以减轻前期还款压力，适合刚需购房者和资金紧张的家庭。

气球贷还款是指在还款期内，前几年仅支付利息，不归还本金，在还款期末一次性偿还剩余本金。这种还款方式前期还款压力较小，但后期还款压力较大，需要谨慎选择。

以上即为个人住房贷款按月还款方式的常见类型。贷款人可以根据自己的实际情况和还款能力选择合适的还款方式，以确保贷款按时足额还清。

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