个人住房贷款申请人年龄与住房贷款期限之和

个人住房贷款申请人年龄与住房贷款期限之和，即年龄与期限之和，是银行评估申请人还款能力的重要指标之一。一般来说，年龄与期限之和不超过70岁，有些银行规定不超过65岁。

年龄与期限之和的规定主要是出于以下考虑：

还款能力：随着年龄的增长，申请人的收入和偿债能力可能下降，因此，年龄越大，贷款期限越短，以确保申请人有足够的还款能力。

贷款风险：银行发放贷款具有风险，年龄大的申请人贷款违约的可能性较高，因此，银行通过限制年龄与期限之和来降低贷款风险。

退休年龄：大多数国家都有法定的退休年龄，在退休后，申请人的收入可能会大幅减少，因此，银行需要确保申请人在退休前能够偿还贷款。

年龄与期限之和的具体规定因银行而异，申请人需要根据自身情况选择合适的贷款机构。如果申请人的年龄与期限之和超过了银行的规定，可能会被拒绝贷款，或者需要提供额外的担保。

需要注意的是，年龄与期限之和只是影响贷款审批的众多因素之一，银行还会考虑申请人的收入、负债、信用记录等因素。因此，申请人需要保持良好的信用记录，并提供充足的收入证明和资产证明，以提高贷款审批率。

以下表格列出了部分银行的年龄与期限之和规定：

银行	年龄与期限之和
中国工商银行	70岁
中国建设银行	70岁
中国银行	70岁
交通银行	65岁
招商银行	65岁

以上表格仅供参考，具体规定以银行官方公布为准。申请人应及时关注银行贷款政策，选择最适合自己的贷款产品。

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