个人借款100万不还怎么办理抵押手续费？流程步骤及所需费用清单

个人借款100万不还怎么办理抵押手续费？

流程步骤

1. 提交申请

向当地不动产登记中心提交抵押登记申请，并提供以下资料：

- 贷款合同或借款协议

- 抵押物信息（房产证、土地证等）

- 抵押人身份证明

- 抵押金额和期限

2. 审核资料

登记中心对提交的资料进行审核，确认抵押物权属清晰、没有权属纠纷。

3. 公证办理

抵押成立需由公证机构办理公证。抵押人与债权人共同到公证处签署抵押合同并办理公证手续。

4. 登记备案

抵押合同公证完毕后，将抵押登记申请和公证书提交不动产登记中心进行登记备案。

所需费用清单

办理抵押登记需要缴纳以下费用：

- 抵押登记费：按抵押金额的千分之一收取

- 公证费：由公证处收取，按国家规定标准计费

- 评估费：如需要对抵押物进行评估，需委托评估公司评估，评估费由评估公司收取

- 其他费用：如邮寄费、复印费等杂费

注意事项

1. 抵押物的价值

抵押物的价值需能覆盖抵押金额，否则登记中心可能要求提供追加抵押物。

2. 抵押期限

抵押期限一般与贷款期限一致，不得超过20年。

3. 抵押人责任

抵押人负有妥善保管抵押物的责任，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。

4. 抵押效力

抵押登记后，抵押权自登记之日起生效，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

5. 抵押解除

抵押债务还清后，抵押权人应协助抵押人办理抵押解除手续，注销抵押登记。

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