购买一手住房时，个人需缴纳以下税金：
契税是房屋买卖时，由买方缴纳的税种，税率为3%-5%。100万住房贷款，需要缴纳3万-5万元契税。
增值税为房屋销售时，由卖方缴纳的税种，税率为5%。对于一手房，已包含在房价内，个人不需要缴纳。
个人所得税为个人出售房屋时，对其取得的收入缴纳的税种。一手房属于个人首次购买，免征个人所得税。
除了上述税种外，个人贷款购买一手房时，还需缴纳以下费用：
贷款手续费一般为贷款金额的0.5%-1%，100万贷款需缴纳5000-1万元手续费。
评估费由贷款银行委托评估公司对贷款房屋价值进行评估，费用约为1000-2000元。
抵押登记费为房屋抵押贷款时向相关部门缴纳的费用，一般为几百元。
1. 以上税费为估计值，实际缴纳金额可能因房屋价格、城市政策等因素而有所差异。
2. 个人首次购买一手住房可享受契税减免政策，具体减免比例视各地规定而定。
3. 个人贷款购买一手房时，应仔细了解贷款合同条款，明确税费缴纳责任。
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