个人一手住房贷款100万交多少税？
对于个人一手住房贷款100万元，需要交纳的税费主要包括契税、印花税和增值税，具体缴纳金额如下：
1. 契税
| 房屋单价（元/㎡） | 首套 | 二套及以上 |
|---|---|---|
| 0-9000 | 1% | 1.5% |
| 9000-11000 | 1.5% | 2% |
| 11000-13000 | 2% | 2.5% |
| 13000-15000 | 2.5% | 3% |
| 15000及以上 | 3% | 3.5% |
以北京为例，假设贷款100万元购买一套单价为12000元/㎡的房屋，契税为1000000120001.5%=18000元。
2. 印花税
印花税的税率为房屋合同价格的0.05%。以贷款100万元为例，印花税为10000000.05%=500元。
3. 增值税
增值税仅针对购买增量住房（即购买第二套及以上住房）征收，税率为5.5%。对于首次购买住房，免征增值税。
假设贷款100万元购买第二套房屋，增值税为10000005.5%=55000元。
综上所述，个人一手住房贷款100万元的总税费如下：
契税：18000元
印花税：500元
增值税：0元（针对首次购房者）/ 55000元（针对二套房及以上购房者）
因此，对于首次购房者，个人一手住房贷款100万元需要交纳的税费为18500元；对于二套房及以上购房者，需要交纳的税费为73500元。
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