个人一手住房贷款100万交多少税金？
购买一手住房时，需要缴纳契税、印花税、增值税（增量部分）。贷款金额100万的情况下，具体税费如下：
契税
契税按照房屋成交价格的比例征收，各地税率不同。以北京为例，普通住宅契税税率为3%，计算如下：
契税 = 成交价格 × 税率
契税 = 100万 × 3%
契税 = 3万
印花税
印花税按照房屋买卖合同金额的千分之0.05征收，计算如下：
印花税 = 合同金额 × 税率
印花税 = 100万 × 0.0005
印花税 = 500元
增值税（增量部分）
增值税仅针对增量部分征收，即房屋成交价格减去开发商成本价后的差额。一般情况下，开发商成本价为房屋销售价格的70%，但实际情况可能会有所不同。以开发商成本价占70%为例，计算如下：
增量部分 = 成交价格 × (1 - 成本价比例)
增量部分 = 100万 × (1 - 70%)
增量部分 = 30万
增值税按照增量部分的5.6%征收，计算如下：
增值税 = 增量部分 × 税率
增值税 = 30万 × 5.6%
增值税 = 16800元
购买一手住房贷款100万，需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 增值税 = 3万 + 500元 + 16800元 = 49300元
需要注意的是，以上计算仅为理论值，实际税费可能会因具体情况而有所不同。建议购房者咨询当地税务部门或专业人士，以获取准确的税费信息。
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