个人一手住房贷款100万交多少税？
个人一手住房贷款100万元，需要缴纳的税费包括契税、增值税和个人所得税。具体税额明细如下：
契税
契税是购房时需要缴纳的税费，税率为4%，计算公式为：契税=房屋总价×4%。对于贷款100万元的房屋，契税为：契税=1000000×4%=40000元。
增值税
增值税是销售房屋时需要缴纳的税费，税率为5.6%，计算公式为：增值税=（房屋总价-土地出让金）×5.6%。一般情况下，一手房的增值税由开发商代缴，购房者不用缴纳。
个人所得税
个人所得税是对个人收入征收的税费，房屋出售时获得的收益需要缴纳个人所得税。计算公式为：个人所得税=（房屋出售收入-房屋原值-合理费用）×20%。对于一手房，房屋原值为贷款金额，合理费用包括契税、增值税和中介费等。以贷款100万元的房屋为例，假设房屋出售收入为150万元，合理费用为5万元，则个人所得税为：（1500000-1000000-50000）×20%=80000元。
| 税种 | 税率 | 计算公式 | 税额 |
|---|---|---|---|
| 契税 | 4% | 房屋总价×4% | 40000元 |
| 增值税 | 5.6% | （房屋总价-土地出让金）×5.6% | （由开发商代缴） |
| 个人所得税 | 20% | （房屋出售收入-房屋原值-合理费用）×20% | 80000元 |
以上为个人一手住房贷款100万元需要缴纳的税费明细，实际税额可能会根据具体情况有所不同。建议购房者在办理贷款前详细了解相关税费政策，避免不必要的支出。
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