办理上海银行房子抵押贷款，需要符合以下条件：
1. 借款人资格
具有完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业和收入来源，信用记录良好；
年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间；
非上海户籍人员须提供在上海连续缴纳社保或个人所得税满12个月的证明。
2. 房产条件
抵押房屋为上海市范围内合法取得的具有所有权或共有权的住宅或商业用房；
抵押房屋产权清晰，无产权纠纷；
抵押房屋为现房，且已办理上海市不动产登记证。
3. 贷款额度
贷款额度最高不超过抵押房屋评估价的80%；
最低贷款额度为人民币10万元。
4. 贷款期限
最长贷款期限为30年；
借款人已知足60周岁的，贷款期限原则上不超过10年。
5. 还款方式
等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等。
上海银行房子抵押贷款最低首付比例根据抵押房屋性质的不同而有所不同：
| 抵押房屋性质 | 最低首付比例 |
|---|---|
| 住宅 | 30% |
| 商业用房 | 40% |
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