上海贷款买房需要什么材料
在上海贷款买房所需材料大致可分为以下几大类：
购房者个人资料
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
结婚证或离婚证原件及复印件（已婚或离异者提供）
收入证明（近半年银行流水、工资单或纳税证明）
征信报告
房屋信息
购房合同
房产证或土地证原件及复印件
房屋评估报告
户型图
贷款申请材料
贷款申请表
银行流水（近半年）
工资单（近半年）
纳税证明（近两年）
社保缴纳证明（近一年）
其他材料
购房首付款证明（银行转账流水或支票）
公积金缴纳证明（如有）
企业营业执照（如有）
代缴社保证明（如有）
贷款买房最全流程详解
1. 确定购房资格
上海购房者需满足以下条件：
具有上海户籍或连续缴纳社保满5年
名下无房产或仅有一套住房
2. 找房选房
可通过中介或自行找房，确定目标房源后即可签约。
3. 提交贷款申请
携带上述材料到银行提交贷款申请。
4. 银行审核
银行将对申请人资信、收入、信用等方面进行审核。
5. 审批通过并放贷
审核通过后，银行将放贷至开发商账户。
6. 办理贷款手续
借款人需到银行办理借款合同、抵押合同等手续。
7. 过户登记
携带相关材料到不动产登记中心办理过户登记，取得房产证。
8. 缴纳税费
在取得房产证后，需缴纳契税、印花税等税费。
9. 入住新房
缴纳税费后即可入住新房。
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