上海贷款500万买房首付能省多少？
在上海购买一套价值500万元的房产，对于首付的资金需求是购房者首要考虑的问题。根据上海目前的房贷政策，贷款500万买房的首付比例最低为35%。即需要准备首付175万元。
首付比例的影响
首付比例直接影响贷款金额和月供。首付比例越高，贷款金额越低，月供越低。对于500万元的贷款，不同首付比例下的月供如下：
首付35%（175万元）：月供约21,000元
首付40%（200万元）：月供约19,000元
首付50%（250万元）：月供约16,000元
贷款利率的影响
贷款利率也是影响月供的重要因素。假设贷款年限为30年，贷款利率为5%，那么500万元贷款下的月供如下：
首付35%（175万元）：月供约21,000元
首付40%（200万元）：月供约19,300元
首付50%（250万元）：月供约16,600元
契税的影响
除了首付和贷款，购房者还需缴纳契税。上海契税税率为4%，即购买500万元的房产需缴纳20万元的契税。
综合分析
综合以上因素，贷款500万买房，首付比例、贷款利率和契税是影响首付金额的三大因素。根据不同情况，首付金额可从175万元到250万元不等。
对于购房者来说，在考虑首付金额时，除了要考虑自身资金情况，还需综合考虑贷款利率、月供能力和契税等因素，选择最适合自己的还款方式。
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