上海现在72岁可以房产抵押贷款吗？资格要求及办理流程

上海72岁老人房产抵押贷款资格要求

国家目前并没有明确72岁是否可以房产抵押贷款，具体要看贷款机构的规定。

上海部分银行的72岁房产抵押贷款资格要求

中国银行：年龄不超过70周岁。

工商银行：年龄不超过65周岁，但可申请子女担保贷款，借款人年龄可放宽到70周岁。

建设银行：年龄不超过70周岁，可申请子女担保贷款，借款人年龄可放宽到75周岁。

办理流程

如果符合资格要求，可以按照以下流程办理房产抵押贷款：

1. 申请：向银行提交贷款申请，提供个人资料、房产证明、收入证明等材料。

2. 审核：银行审核借款人的申请材料，评估借款人的还款能力和抵押物的价值。

3. 面签：借款人与银行面签，签订贷款合同。

4. 抵押登记：借款人到不动产登记中心办理抵押登记手续。

5. 放款：银行将贷款资金划拨到借款人的账户。

注意要点

年龄限制：借款人的年龄限制因银行而异，具体以银行规定为准。

担保：年龄较大的借款人可能需要子女或其他符合条件的人提供担保。

还款期限：房产抵押贷款的还款期限一般为10-20年，年龄较大的借款人可能面临更短的还款期限。

利率：年龄较大的借款人可能面临更高的利率。

其他费用：除了贷款利息外，还需缴纳抵押登记费、担保费等费用。

建议

建议72岁老人在考虑房产抵押贷款时谨慎行事，综合考虑自身的还款能力、贷款利率、其他费用等因素，选择最适合自身情况的贷款方案。

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