上海按揭贷款500万银行流水需求详解
流水金额要求
申请上海按揭贷款500万，银行通常要求借款人提供近6个月的银行流水，流水金额应覆盖贷款月供的2倍以上。以此计算，月供需要达到104166元，因此近6个月的流水金额应达到1250万元以上。
流水类型
银行主要认可工资流水、经营流水和投资理财流水。其中，工资流水是权重最高的流水类型，其次是经营流水，投资理财流水则需要根据具体的投资项目和收益情况进行评估。
流水稳定性
银行非常看重流水账单的稳定性，流水金额应基本保持平稳，不应出现大幅度波动或断档。如果流水不稳定，银行可能会要求借款人提供更多的补充材料，比如收入证明、纳税证明等。
流水来源证明
借款人需要提供流水来源证明，比如工资流水需提供工资条、经营流水需提供营业执照、投资理财流水需提供理财合同等。这些证明材料有助于银行核实流水来源的真实性。
其他注意事项
除了以上要求外，银行还可能对流水提出其他具体要求，比如：
要求流水不能来自借款人名下其他贷款的还款流水
要求流水不能来自信用卡透支
要求流水不能来自非正当来源
借款人在准备流水材料时，应提前了解银行的具体要求，并根据要求提供相应材料。如果流水不符合要求，银行可能会拒绝贷款申请或要求借款人提供额外的抵押物或担保人。
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