上海房贷退税需要满足什么条件？如何申报？

上海房贷退税需要满足什么条件？

1. 纳税人本年度已缴纳个人所得税。

2. 纳税人自2022年1月1日起至12月31日期间，在上海市范围内购买的住房，且该住房为纳税人及其配偶、未成年子女首次购买的商品住房（二手房）。

3. 纳税人支付房贷利息，且该利息在申报当年度缴纳。

4. 纳税人的住房贷款合同、购房合同已在上海市不动产登记中心备案。

5. 纳税人在上海市范围内仅有一套住房。

如何申报上海房贷退税？

1. 申报人员：纳税人本人或受委托人。

2. 申报方式：在线申报或纸质申报。

3. 申报时间：申报当年度的次年3月1日至6月30日。

在线申报

1. 登录上海市电子税务局（etax.shanghai.gov.cn）。

2. 登录成功后，进入“个人所得税”页面。

3. 选择“综合所得汇算清缴”，选择报送年度并点击“申报”。

4. 填写个人信息、收入信息、扣除信息等内容。

5. 在“住房贷款利息抵扣”栏中，填写符合条件的房贷利息金额。

6. 点击“提交申报”。

纸质申报

1. 下载并填写《上海市个人住房贷款利息抵扣个税专项附加扣除申报表》。

2. 准备以下资料：

- 纳税人身份证原件及复印件

- 住房贷款合同原件及复印件

- 购房合同原件及复印件

- 房产证原件及复印件

- 纳税证明原件及复印件

3. 前往上海市各区县税务局办税服务厅提交材料并办理申报。

注意：

1. 已享受房贷利息抵扣个税的纳税人，在申报时无需重复申报。

2. 纳税人如有任何疑问，可咨询上海市税务局或拨打12366税务服务热线。

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