上海房产抵押贷款条件
在上海申请房产抵押贷款需满足以下条件：
拥有上海户籍或长期居住证
抵押房产为住宅或商住两用房
房产产权清晰，无抵押或查封
借款人具有稳定的收入来源
信用记录良好，无不良信用记录
符合银行规定的年龄要求（通常为18-65岁）
抵押房产评估价值达到银行要求
哪家银行最划算
不同银行的抵押贷款利率、手续费和还款方式有所不同，需根据自身条件选择最划算的银行。以下是上海一些主要银行的抵押贷款利率参考：
中国银行：首套房最低利率4.1%，二套房最低利率4.9%
建设银行：首套房最低利率4.1%，二套房最低利率4.9%
工商银行：首套房最低利率4.25%，二套房最低利率5.05%
农业银行：首套房最低利率4.1%，二套房最低利率4.9%
招商银行：首套房最低利率4.35%，二套房最低利率5.15%
以上利率仅供参考，实际利率以银行审批为准。具体选择哪家银行应综合考虑贷款利率、手续费、还款方式等因素。
注意事项
申请上海房产抵押贷款需要注意以下事项：
选择正规银行或金融机构办理抵押贷款
了解并对比不同银行的贷款条件和利率
保证还款能力，避免逾期还款
妥善保管抵押房产相关文件
如遇个人征信受损或收入中断等情况，应及时与银行沟通
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