上海房子抵押贷款能贷多少，主要取决于以下因素：
抵押房屋的市场价值
抵押人资信状况
抵押贷款利率
抵押贷款期限
抵押房屋的市场价值是决定贷款金额的主要因素。一般情况下，抵押贷款金额不得超过抵押房屋市场价值的70%。
抵押人的资信状况是指抵押人的收入、负债、信用记录等。资信状况良好的抵押人更容易获得更高的贷款额度。
抵押贷款利率越高，贷款额度越低。因为利率越高，利息支出越多，银行承担的风险越大。
抵押贷款期限越长，贷款额度越低。因为期限越长，利息支出越多，银行承担的风险越大。
要获得最优的上海房子抵押贷款方案，可以考虑以下建议：
选择市场价值高的抵押房屋
提高资信状况，保持良好的信用记录和稳定的收入
选择利率较低的贷款产品
选择期限适中的贷款，避免期限过长或过短
多家银行对比，选择贷款额度高、利率低的贷款产品
通过以上优化，可以提高上海房子抵押贷款的额度，获得更优惠的贷款条件。
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