上海房子抵押贷款利息
上海房子抵押贷款利息是贷款利率在一定期限内的总和。目前上海执行的是中国人民银行规定的最新贷款利率政策。对个人住房抵押贷款，贷款利率实行首套房和二套房差别化住房信贷政策。
首套房抵押贷款利息
对于首次购买上海住房的个人，首套房抵押贷款利率由贷款期限和央行基准利率决定。根据最新的政策，2023年2月20日起，上海首套房抵押贷款利率为：
贷款期限5年（含）以下：4.15%
贷款期限5年以上：4.65%
二套房抵押贷款利息
对于已拥有一套住房的个人，二套房抵押贷款利率较首套房利率上浮20%。根据最新的政策，上海二套房抵押贷款利率为：
贷款期限5年（含）以下：4.98%
贷款期限5年以上：5.45%
注意要点
需要注意的是，上述利率仅为参考，实际利率可能会根据借款人的信用状况、贷款用途、贷款金额等因素有所调整。同时，上海市各家商业银行的具体放贷政策可能不同，请以各银行的实际规定为准。
此外，在上海申请抵押贷款时，还需考虑以下费用：
贷款手续费：一般为贷款金额的0.2%至1%
抵押登记费：一般为贷款金额的0.1%
房屋评估费：一般为贷款金额的0.5%至1.5%
公证费：根据评估金额收取
在申请上海房子抵押贷款时，建议比较各家银行的利率和费用，选择最适合自己的贷款方案。同时，也要量力而行，控制好贷款金额和还款期限，避免因贷款过多而影响家庭财务状况。
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