上海市公积金贷款50万能贷多少钱?
上海市公积金贷款金额与借款人收入、住房情况、公积金缴存年限等因素有关。根据上海公积金中心规定,50万以下的商贷额度,一般可贷到8成,即40万左右;二套房公积金贷款额度,最高可达60万,即50万左右。
贷款利率
上海公积金贷款分为首套和二套房贷。首套房公积金贷款利率为3.25%,二套房公积金贷款利率为3.75%。
贷款期限
上海公积金贷款期限最长为30年。借款人可根据自身经济情况选择贷款期限。
还款方式
上海公积金贷款还款方式主要有两种:等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额度相同,其中本金部分逐渐减少,利息部分逐渐增加;等额本金是指每月还款本金相同,利息部分逐渐减少。
贷款流程
上海公积金贷款流程如下:
提交贷款申请
银行审核贷款资料
借款人与开发商签署购房合同
银行放贷
借款人还款
注意事项
以下事项需要注意:
借款人须为上海市户籍或持有上海市居住证满一定期限的非上海户籍居民。
借款人须连续缴纳公积金满一定年限。
借款人须具有稳定的收入来源,且信用良好。
贷款额度以借款人收入和公积金缴存情况为准,不在上海居住的申请人贷款额度可适当提高。
综上所述,上海市公积金贷款50万能否贷到需要根据具体情况而定。建议借款人根据自身经济状况和住房情况,选择合适的公积金贷款额度和还款方式。
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