上海夫妻公积金贷款100万的条件是什么？最全指南

上海夫妻公积金贷款100万的条件

在上海，夫妻双方均为上海户籍或符合落户条件的外籍人士，且满足以下条件，可申请公积金贷款100万元：

贷款额度

100万元

申请条件

夫妻双方均为上海户籍或符合落户条件的外籍人士。

夫妻双方均已连续缴纳公积金60个月及以上。

夫妻双方征信良好，无不良信用记录。

夫妻双方年龄均满25周岁，且贷款期限不得超过30年。

夫妻双方共同拥有的自有住房面积不超过144平方米。

购房首付比例不低于30%。

申请人提供的房产抵押物符合相关规定。

夫妻双方共同收入能够覆盖月还款额的1.5倍以上。

申请流程

夫妻双方共同向公积金中心提出贷款申请。

提供相关申请材料，包括身份证、户口本、结婚证、公积金缴纳证明、收入证明、房产证等。

公积金中心审核申请资料，并对夫妻双方进行资信调查。

审核通过后，公积金中心发放贷款承诺书。

夫妻双方与开发商或卖方签订购房合同，并办理相关手续。

办理房产抵押登记，并向公积金中心提交抵押手续。

公积金中心放款，夫妻双方开始偿还贷款。

注意事项

上海夫妻公积金贷款100万的条件相对较高，需要夫妻双方共同具备良好的信用记录和收入水平。

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以有效降低购房成本。

申请公积金贷款时，需要提前预约，并准备齐全申请材料。

夫妻双方共同承担还款责任，如果一方出现违约，另一方仍需承担还款义务。

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