上海夫妻借100万买房首付够么
上海作为一线城市，房价高昂。对于上海夫妻来说，借100万买房首付够不够是一个值得关注的问题。本文将详细分析上海夫妻借100万买房首付是否够用，以及还差多少钱。
贷款首付比例
根据上海市住房公积金管理中心的规定，购买首套住房的家庭，首付比例最低为35%。购买二套及以上住房的家庭，首付比例最低为50%。
房屋总价
上海的房屋总价因地段、面积等因素而异。根据上海市房地产交易中心的数据，截至2023年第一季度，上海市平均房价为每平方米58182元。一套面积为100平方米的房屋，总价约为581.82万元。
借款金额
根据贷款首付比例和房屋总价，可以计算出需要的贷款金额。对于首套购房者，首付比例为35%，贷款金额为581.82万元 x 65% = 379.18万元。对于二套购房者，首付比例为50%，贷款金额为581.82万元 x 50% = 290.91万元。
首付差额
如果夫妻借款100万元，对于首套购房者，需要支付的首付差额为379.18万元 - 100万元 = 279.18万元。对于二套购房者，需要支付的首付差额为290.91万元 - 100万元 = 190.91万元。
综上所述，上海夫妻借100万买房首付，对于首套购房者，还差279.18万元；对于二套购房者，还差190.91万元。夫妻需要根据自己的经济情况和还款能力，选择合适的贷款金额和还款方式，以确保能够顺利买房。
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