上海夫妻借100万买房现在成了啥样

在上海这样一个寸土寸金的城市，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想。但对于大多数人来说，想要全款买房并不现实，于是很多人选择通过贷款来实现自己的购房梦。

近年来，随着房价的不断上涨，上海买房的贷款额度也水涨船高。据统计，2022年上海夫妻平均贷款额度已达到100万元。这对于普通家庭来说，是一笔不小的负担。

贷款压力的增加

贷款买房后，每月除了要还房贷外，还要承担其他生活开支，如水电煤气费、物业费等。这对于收入并不高的家庭来说，经济压力十分巨大。

根据某调研机构的数据，上海夫妻平均每月还款额度约为5000元。这意味着，他们每月可支配收入中，有近三分之一被用于还房贷。

房价的波动风险

除了贷款压力外，借100万买房还面临着房价波动的风险。如果房价下跌，房贷价值比 (LTV) 可能会高于100%，银行就有可能要求追加抵押品或缩短还款期限。

2022年以来，上海房价出现了明显下跌。据某房地产网站的数据，上海二手房均价已从最高点的6.6万元/平方米跌至目前的5.9万元/平方米，跌幅超过10%。

家庭财务的不灵活性

借100万买房后，家庭财务将变得不灵活。因为每月有一笔固定的还款额度，家庭在紧急情况下可动用的资金减少，应对意外开支的能力下降。

此外，如果夫妻双方收入不稳定或出现失业情况，那么按时还贷将变得更加困难，甚至有可能面临断供的风险。

总体而言，上海夫妻借100万买房现在面临着巨大的贷款压力、房价波动的风险和家庭财务的不灵活性。在做出购房决定时，夫妻双方需要慎重考虑自己的经济状况，量力而行，以免因房贷而影响到家庭的正常生活。

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