上海夫妻借100万买房可以吗现在？具体情况如何？

上海夫妻借100万买房可以吗现在？

在上海这样房价高昂的城市，对于大多数夫妻来说，想要买房就需要向银行贷款。那么，上海夫妻借100万买房可以吗？现在具体情况如何？

贷款条件

在上海，银行对于借款人申请100万住房贷款的条件一般包括：

夫妻双方收入稳定，月供不超过家庭月收入的50%；有良好的征信记录，无不良贷款记录；首付款至少达到20%，即20万；满足银行规定的其他条件，如提供抵押物、担保人等。

贷款利率

目前，上海各大银行住房贷款利率普遍在5%左右，首套房利率略低于二套房。100万贷款30年，首套房月供约为5000元，二套房月供约为5200元。

贷款期限

银行一般会根据借款人的年龄、收入等因素来确定贷款期限，通常最长可贷30年。年龄越大，可贷期限越短。

还款方式

上海夫妻借款买房时，常见还款方式有两种：

等额本息：每期偿还的本金和利息固定，月供不变；等额本金：每期偿还的本金固定，利息逐渐减少，月供逐月递减。

影响因素

除了上述条件外，上海夫妻借100万买房是否可行还受到以下因素影响：

经济状况：收入是否稳定，是否能承受月供压力；政策变化：政府调控政策可能会影响房价和贷款利率；房价走势：房价上涨会增加还款压力，房价下跌会影响抵押物的价值；个人信用：征信记录良好才能获得银行贷款。

建议

综上所述，上海夫妻借100万买房是否可行需要具体情况具体分析。建议夫妻双方根据自身经济状况、还款能力和风险承受能力，谨慎决策。

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