上海公积金贷款100万条件有哪些要求呢？新手上路速速围观

上海公积金贷款是上海市住房公积金管理中心为满足缴存职工购房、建造、翻建、大修自住住房需求而提供的贷款业务。随着上海房价的不断上涨，不少购房者开始考虑申请公积金贷款来减轻购房压力。那么，上海公积金贷款100万的具体申请条件有哪些呢？

基本申请条件

1、具有上海户籍或连续缴纳上海公积金满2年以上；

2、具有稳定的职业和收入，能按时归还贷款本息；

3、首付款比例不低于25%；

4、借款人的年龄不得超过65岁；

5、借款人的征信良好，无不良还款记录。

贷款额度要求

上海公积金贷款的最高额度为100万元。贷款额度的具体计算公式为：贷款额度=（可贷额度×自有资金比例+自有资金）×贷款成数。

其中：可贷额度=（公积金月缴存额×缴存年限×12）+公积金账户余额；

自有资金比例=首付款比例（即25%）；

贷款成数=80%。

还款期限

上海公积金贷款的还款期限最长为30年。还款方式可以选择等额本息、等额本金或其他经批准的还款方式。

贷款利息

上海公积金贷款的贷款利率实行浮动机制，参考中国人民银行发布的贷款基准利率并根据市场情况调整。目前，上海公积金贷款的贷款利率为3.25%。

申请流程

1、借款人向所在单位提出申请，单位出具征信证明；

2、借款人携带相关材料到公积金管理中心网点提交申请，包括身份证、户口簿、收入证明、房产证明等；

3、公积金管理中心审核借款人的申请材料；

4、公积金管理中心对符合条件的借款人发放贷款准予证明；

5、借款人凭贷款准予证明向商业银行申请贷款；

6、商业银行审核借款人的贷款申请，并进行放款。

以上就是上海公积金贷款100万的具体申请条件。新手上路的朋友们可以根据自己的实际情况，来判断是否符合申请条件。公积金贷款的申请流程虽然比较繁琐，但是对于购房者来说，可以节省不少购房成本。因此，在购房前，不妨先了解一下公积金贷款的申请条件和流程，以便及时做出规划和安排。

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