一般房贷贷款100万30年利息究竟有多少
影响房贷利息的主要因素
一般来说，影响房贷利息的主要因素包括：
- 贷款期限：期限越长，利息总额越高。
- 贷款利率：利率越高，利息总额越高。
- 首付比例：首付比例越高，借款金额越低，利息总额越低。
贷款100万30年利息计算
假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，贷款利率为5.8%，则月供为5,966元。按此计算，30年总利息约为：
30年总利息 = (月供 x 12个月) x 30年 - 贷款本金
30年总利息 = (5,966元 x 12) x 30 - 100万元
30年总利息 = 2,149,920元
因此，贷款100万30年，总利息支出约为215万元。
利息与本金偿还比例
需要注意的是，随着贷款期限的增加，利息在月供中所占的比例会逐渐降低，而本金偿还的比例会逐渐提高。例如，在贷款初期的大部分时间内，利息支出将占月供的大部分，而本金偿还比例较低。随着时间的推移，利息支出比例将降低，而本金偿还比例将提高。
利息减免政策
为减轻购房者的负担，政府和金融机构可能会出台一些利息减免政策。例如，针对首次购房者，可能会有首套房贷利率优惠政策。此外，公积金贷款也可享受一定的利率优惠。购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式，从而节省利息支出。
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