三年前朋友欠50万不还，现急需房产证怎么办

朋友欠钱不还怎么办

欠债还钱天经地义，但现实中却有不少人遭遇欠钱不还的情况。如果朋友欠钱不还，可以通过以下步骤追讨：

与朋友沟通

首先，与朋友沟通，了解其不还钱的原因。可能是暂时资金困难，也可能是故意赖账。根据情况采取不同的应对措施。

索要欠条

如果朋友承认欠钱，让他出具一份欠条。欠条中应写明借款金额、还款期限、利息等条款，并由朋友签名盖章。

准备证据

收集借款凭证，如转账记录、短信或微信聊天记录等。这些证据将作为你追讨欠款的佐证。

协商还款

与朋友协商还款计划，包括分期还款或一次性还清。如果朋友同意分期还款，应约定好每期还款金额和还款时间。

提起诉讼

如果协商无果，可以考虑提起诉讼。但诉讼程序复杂，耗时较长。因此，在提起诉讼前，应综合考虑诉讼成本和胜诉可能性。

急需房产证怎么办

如果你急需房产证，可以通过以下途径获取：

向房地产管理部门申请

携带相关材料（如购房合同、契税完税凭证等）向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产证。

通过中介公司

委托中介公司代为办理房产证。中介公司会收取一定的费用，但可以节省时间和精力。

注意还贷证明

如果已经还清房贷，记得向银行索要还贷证明。这是办理房产证必备材料之一。

特殊情况：朋友欠钱不还，现急需房产证

如果朋友欠钱不还，而且你急需房产证，可以同时采取以下措施：

向法院申请保全措施

向法院申请对朋友的房产进行保全，防止其转移或变卖房产。这样可以确保你追讨欠款时有财产可执行。

沟通协商

与朋友沟通，表明你急需房产证的情况。如果朋友愿意配合，可以协商分期还款并办理房产证。

耐心追讨

追讨欠款是一个漫长的过程，需要耐心和毅力。持续与朋友沟通，并保留好相关证据。如果朋友拒不还款，可以考虑诉讼途径。总之，朋友欠钱不还，现急需房产证，可以通过协商、索要欠条、准备证据、提起诉讼、申请房产证等途径解决。同时，注意保护自己的合法权益，谨慎应对特殊情况。

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