上海买房贷款100万还款标准
计算方法
上海买房贷款100万元的还款标准主要由以下因素决定：
贷款期限：通常为20年、25年或30年，期限越长，月供越低，但总利息支出也越高。
贷款利率：由银行根据个人信用状况、首付比例等因素确定，利率越低，月供越低。
计算公式：
月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期限）/（（1+月利率）^贷款期限-1）
利率及首付比例
上海买房贷款100万元的首付比例需达到50%以上。对于首付50%，贷款期限25年的贷款，当前主流基准利率为LPR（贷款市场报价利率）+固定基点，假设为4.65%，则：
月利率=（LPR+固定基点）/12=（4.65%+0.55%）/12=0.4363%
月供金额
以上条件下，贷款100万元，期限25年，月供金额为：
月供=（1000000×0.4363%×（1+0.4363%）^300）/（（1+0.4363%）^300-1）=5589.81元
还款计划
以下是贷款100万元，期限25年的分期还款计划表：
| 还款期数 | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 599.48 | 4900.33 | 994000.52 |
| 2 | 638.04 | 4951.77 | 987618.48 |
| 3 | 677.75 | 4902.06 | 981138.42 |
| ... | ... | ... | ... |
| 300 | 5997.40 | 40.71 | 0 |
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