上海二套房贷款100万每月还多少？
在上海购买第二套住房时，需要申请商业贷款，首付比例不低于40%。假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，贷款利率为5.6%（具体利率以银行实际规定为准），采用等额本息还款方式，每月还款额如下：
还款计划表
| 还款期数 | 月供 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,660.26 | 2,779.06 | 2,881.20 | 972,220.94 |
| 2 | 5,660.26 | 2,789.03 | 2,871.23 | 969,431.91 |
| 3 | 5,660.26 | 2,798.98 | 2,861.28 | 966,632.93 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 359 | 5,660.26 | 5,650.32 | 9.94 | 1,909.35 |
| 360 | 5,660.26 | 5,660.26 | 0.00 | 0.00 |
从还款计划表中可以看到，每月還款金額為5,660.26元，其中包括本金2,779.06元和利息2,881.20元。随着还款的进行，本金和利息的比例逐渐发生变化，本金还款逐渐增加，利息还款逐渐减少。
影响还款额的因素
影響上海二套房貸款100萬每月還款額的因素主要包括：
贷款金额：贷款金额越大，每月還款額越多。
贷款期限：贷款期限越长，每月還款額越少。
贷款利率：贷款利率越高，每月還款額越多。
还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式的每月还款额不同。
因此，在申请上海二套房贷款时，应根据自身经济状况和还款能力，选择合适的贷款金额、贷款期限和贷款利率，以确保能够按时還款。
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