上海住房公积金贷款50万条件是什么？详细条件及申请指南

上海住房公积金贷款50万条件

要申请上海住房公积金贷款50万元，借款人需满足以下条件：

上海户籍或持有有效的《上海市居住证》满5年，且连续足额缴存住房公积金5年以上。

有稳定的职业和收入，且个人信用良好。

所购买的住房符合上海市住房公积金管理中心规定的贷款条件。

首付比例不低于30%，且已支付首付款。

贷款期限不超过30年，且借款人和配偶年龄加起来不超过70岁。

贷款额度不超过借款人及配偶家庭住房总价的80%，且不超过50万元。

出具具有法律效力的房屋买卖合同、购房发票、房产证或不动产权证书。

申请指南

1. 准备材料

借款人需要准备以下材料：

身份证及其复印件

户口簿或居住证及其复印件

收入证明

公积金缴存证明

房屋买卖合同、购房发票、房产证或不动产权证书

其他相关材料

2. 到公积金中心申请

借款人持相关材料到上海住房公积金管理中心申请贷款。

3. 审核和审批

公积金中心会对借款人的申请进行审核和审批，并根据借款人的信用状况、收入水平、抵押物价值等因素确定贷款额度和贷款利率。

4. 签订借款合同

贷款申请获批后，借款人与公积金中心签订《住房公积金贷款合同》。

5. 办理抵押登记

借款人需持《借款合同》到房屋所在地的房地产交易中心办理抵押登记。

6. 发放贷款

抵押登记办理完成后，公积金中心会将贷款发放至借款人指定的银行账户。

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