上海住房公积金贷款要求：额度上限是多少？

上海住房公积金贷款额度上限

上海住房公积金贷款额度上限是指上海住房公积金管理中心对个人申请住房公积金贷款时可贷金额设定的最高限额。

普通住房公积金贷款额度上限

首套房：

额度上限：120万元/人

二套房：

额度上限：80万元/人

组合贷额度上限

首套房：

住房公积金贷款额度上限：120万元/人

商业贷款额度上限：100万元/人

二套房：

住房公积金贷款额度上限：80万元/人

商业贷款额度上限：60万元/人

计算方式

住房公积金贷款额度上限的计算方式如下：

额度上限 = 月缴存额 × 月缴存年限 × 贷款利率倍数

其中：

月缴存额：借款人每月缴存的住房公积金金额

月缴存年限：借款人已缴存的住房公积金年限

贷款利率倍数：根据贷款利率确定的倍数，具体如下：

| 贷款利率 | 贷款利率倍数 |

|---|---|

| 2.5%至3% | 10倍 |

| 3.01%至4% | 9倍 |

| 4.01%至5% | 8倍 |

| 5.01%至6% | 7倍 |

| 6.01%及以上 | 6倍 |

例如：借款人月缴存额为5000元，已缴存住房公积金5年，贷款利率为3.5%，那么其住房公积金贷款额度上限为：

额度上限 = 5000元 × 5年 × 9倍 = 225万元

注意要点

上海住房公积金贷款额度上限仅适用于上海户籍居民和符合条件的外地户籍居民。

借款人可申请的具体贷款额度可能低于额度上限，具体取决于借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素。

若借款人的实际贷款额度高于额度上限，则需要向商业银行申请商业贷款补充。

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