上海公积金交多少才可贷款50万？贷款年限、利率影响大

上海公积金交多少才可贷款50万

在上海申请公积金贷款50万元，需要满足一定的公积金缴存条件。缴存基数和缴存年限是影响贷款额度的主要因素。

缴存基数

缴存基数是指职工每月工资、津贴等收入总和。公积金贷款额度与缴存基数挂钩。缴存基数越高，贷款额度也会相应提高。

上海公积金缴存基数上限为职工上一年度本人月平均工资的3倍，下限为本市上年度城镇单位在岗职工月平均工资的50%。具体缴存基数由职工和单位协商确定，但不能低于下限。

缴存年限

缴存年限是指职工连续缴存公积金的时间。缴存年限越长，贷款额度也会增加。在上海，申请公积金贷款时，需要连续缴存满24个月。

具体贷款额度计算

上海公积金贷款额度计算公式为：贷款额度 = 缴存基数 × 月缴存额 × 缴存年限 × 贷款系数

贷款系数根据贷款年限确定，具体如下：

10年以内：1.1

10-20年：1.05

20-30年：1.0

贷款年限、利率影响

贷款年限和利率是影响公积金贷款月供和总利息的重要因素。

贷款年限：贷款年限越长，月供越低，但总利息也会越高。上海公积金贷款最长贷款年限为30年。

利率：利率越低，月供越低，总利息也会越低。上海公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。

贷款条件

除了缴存条件外，申请上海公积金贷款还需满足以下条件：

具有上海市户籍或已缴纳上海公积金满24个月的外地户籍人员；

具有稳定收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

无严重违法违规行为；

用于购买符合条件的自住住房。

综上，在上海申请公积金贷款50万元，需要满足缴存基数、缴存年限等条件，并考虑贷款年限和利率对贷款月供和总利息的影响。具体贷款额度可根据公式计算，并满足贷款条件方可申请。

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